マンションのメリットとデメリットについてご紹介
新築マンションのメリットには「新しくてきれい」「他人の匂いがしないだけ、気分がよい」「設備・グレード面で優れている」「特に、インターネット設備あればなおよい」「最近はフリープランが可能」などを挙げることができ、デメリットには「未完成での販売のため、実際の部屋を見ることができない」「工事期間中での契約となると、入居までに時間がかかる」を挙げることができます。購入時には想像していたのと違うなどといったトラブルがおきないように、不明な点は納得するまで確認しておきましょう。
中古マンション購入の最大のメリットはやはり価格にあることでしょう。同様な条件の新築マンションを購入するよりはだいぶ安く抑えられています。その他のメリットには「便利な立地にあることが多い」「価格が安い分、好きなようにリフォームできる」「実際の管理状況もわかる」を挙げることができます。一方でデメリットには「設備・グレード面で落ちる場合もある」「ローン年数が短くなる」「リフォーム代が予算以上にかかってしまう」「仲介会社を介して購入をするため、価格とは別に仲介手数料がかかる」などを挙げることができます。
定借マンションを契約する際の重要ポイントは「契約期限（５０年が一般的）」「契約時の保証金（分譲マンション価格の「２０％前後」が平均的）」「毎月の支払地代」です。保証金は期限がきたら、地主さんから全額または一部が返却されます。保証金が多いと毎月の地代が少なくなり、反対に保証金が少ないと地代が高くなります。定借マンションのメリットは、「所有権分譲マンションの６０〜７０％の価格で安く購入できる」デメリットは「期限満了時の建物の取り壊しに膨大な費用が必要」「預けた保証金でまかなえない危惧」を挙げることができます。
